Considerations To Know About 新手業主

Considerations To Know About 新手業主

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檢驗方法：先檢查去水位有無藏英泥，再於企缸開水或於工作平台／露台倒水，觀察去水速度。

發展商取得入伙紙及滿意紙後，會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑此信收樓。

如果你正在申請資助房屋，並同時入選，則只可以選擇其中一項。例如你成功以「綠表資格」購得新居屋單位，你在「綠置居」的資格會自動取消。又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。

同時，許多按揭中介不但不會收取服務費，更會提供一定程度的現金回贈。除了現金的好處外，中介的協助也能幫你面對意想不到的申請問題，把申請失敗的風險大大減低。

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要加快按揭批出速度，作為申請者首先應了解申請批揭的必要程序，這可以幫你及早準備好必要的文件 [申請按揭有什麼文件需要準備]，不會等到銀行要求時才手忙腳亂。

精選租盤 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現是空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。

有! 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會目前收緊了轉售限制至十五年。由入伙後首年至第五年，業主可以申請免補價情況下，以原價轉讓單位至房委會提名的綠表買家；第六至十五年，可在居屋第二市場免補價出售(只可轉售予綠表買家)；直至第十五年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。

更令張小姐氣憤的是，裝修公司原先承諾賠償，但之後反口並先發制人入稟向張小姐追尾數。沒有法律知識的張小姐迫於無奈上庭跟對方周旋，雖然在法律界友人協助下，成功令對方在上庭前主動提出和解，最終獲得賠償討回公道，但她坦言，這段期間身心受盡煎熬，諗起裝修都怕怕。

然而，隨著息口轉變，銀行的最優惠利率（P）以及H按鎻息上限都有可能上調。假如入伙日期延後太久，在買家申請按揭的若干時期內仍未能入伙上會，銀行就有機會在結算期過後調整有關按揭的利率（通常為半年一次）。是以，若真的拖太久都未能入伙，之前申請的按揭息口，或許就未能續期到真正入伙的時間。

巿面上有保險公司提供「防租霸保險」，可以就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，為業主提供保障。

一）世界上大部分單位的磁磚都存在一定的空心情況，而香港對可接受空心程度尚未有共識，故業主需斟酌自己要求及發展商決定是否合理；

即供樓花是指投資者在發展商發售期間，一次性支付全部交易費用購買樓花的情況。即供樓花折扣率通常較高，適用於持有充足資金的投資者，希望以較低的價格購入樓花，並且願意承擔較高的財務風險。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。

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